گزارش و مطالعات کامل طرح تفصیلی منطقه 3 تهران

کاربران گرامی محتوای فایل کاملتریـن گزارش و مطالعات کامل طرح تفصیلی منطقه 3 تهران می باشد که در قالب فایل pdf با کیفیت بسیار عالی توسط تیم وب سایت راهنمای دانشجو تهیه و تنظیم شده است. جهت خرید و دانلود این فایل به روی گزینه افـزودن به سبـد خریـد کلیک نمایید.

توضیحات تکمیلی:

طرح تفصیلی منطقه سه تهران توسط مهندسین مشاور شاران تهیه شد. 10 جلد مطالعات کامل طرح تفصیلی منطقه سه تهران (بدون بخش کاربری زمین) به همراه الگوی توسعه منطقه 3 و خلاصه گزارش نهایی طرح تفصیلی منطقه سه تهران به صورت PDF در این محصول ارائه شده است.

فهرست مطالب:

جلد 1: مطالعات کاربری زمین

• ویژگی های منطقه از نظر نحوه استفاده از اراضی
• تخمین کلی کمبود سطوح خدماتی در منطقه
• برآورد کمبود اراضی کاربری های شهری در نواحی منطقه
• برآورد جمعیت پذیری منطقه از دیدگاه تأمین خدمات شهری
• زیرساخت های شهری
• شبکه جمع آوری فاضلاب
• قنات
• مشکلات و موانع
• آبرسانی
• محدودیت ها و نارسائی ها
• مخابرات
• گاز
• دفع آبهای سطحی
• مشکلات آبگذرانی (کشش)
• وضع موجود هدایت ودفع آبهای سطحی
• خطوط انتقال نیرو و شبکه توزیع
• ایمنی در برابر سوانح
• زلزله
• ارزیابی خطرپذیری منطقه 3
• سیل
• آتش سوزی

جلد 2: مطالعات سازمان فضایی و سیمای شهری

• سابقه تحولات و گسترش کالبدی
• استخوان بندی کالبدی و ساختار فضایی
• مرزبندی منطقه
• فضاهای جمعی
• بررسی سیمای شهری منطقه
• ویژگی های بصری بافت شهری
• چشم اندازهای شاخص
• سیمای تاریخی منطقه
• سیمای شبانه
• زشتی های محیط
• اثاثیه شهری
• زیبایی، هویت، خوانایی

جلد 3: مطالعات حمل ونقل و ترافیک

• جمع آوری اطلاعات و شناسایی وضع موجود
• شناسایی وضع موجود شبکه
• معابر اصلی در حال مطالعه و اجراء در منطقه
• جهات حرکت در معابر اصلی
• سلسله مراتب شبکه معابر
• نسبت سطح معابر به مساحت منطقه
• مقاطع عرضی معابر اصلی منطقه 3
• شناسایی سیستم های حمل و نقل همگانی
• شناسایی تسهیلات حمل و نقل و ترافیکی موجود در منطقه
• بررسی تقاضا
• بررسی الگوی سفر در منطقه 3
• حجم تردد در معابر منطقه
• شاخص های ترافیک منطقه 3
• سیاست های کلی شهرداری
• تحلیل و بررسی عملکردی شبکه معابر
• راهبردها و پیشنهادات
• راهبردهای مرتبط با خیابان های شبکه
• پیشنهاد احداث شبکه های جدید به ترتیب اولویت
• پیشنهادات و راهبردهای ساماندهی شبکه
• راهبردهای کلی ساماندهی
• معابر مورد نیاز مطالعات ساماندهی ترافیک
• تقاطع ها
• تقاطع های غیرهمسطح
• تقاطع های هم سطح
• حمل و نقل عمومی
• راهبردهای مرتبط با مکان های تبادل سفر در منطقه 3
• پیشنهاد اصلاح خطوط اتوبوسرانی
• استفاده از ون در سیستم حمل ونقل عمومی
• کاربری های عمده جاذب ترافیک

جلد 4: مطالعات زیست محیطی

• شناخت معضلات زیست محیطی
• مطالعه و بررسی وضعیت فضای سبز منطقه
• محاسبه میزان فضای سبز موردنیاز تهران
• فعالیت های جنگل کاری انجام شده توسط شهرداری
• پراکنش فعالیت های جنگل کاری در مناطق مختلف
• پارک ها
• مطالعه و بررسی فضای سبز منطقه 3 شهرداری تهران
• مقایسه فضای سبز منطقه با استانداردهای رایج
• مطالعه و بررسی نابسامانی زیست محیطی منطقه
• شناسایی و معرفی کانون های ترافیکی عمده
• معابر پرترافیک و متراکم منطقه
• شناسایی و معرفی کانون های عمده بالقوه آلوده کننده محیط زیست
• شناسایی و معرفی کانون های عمده بالفعل آلوده کننده محیط زیست
• شناسایی معرفی کانون های عمده ایجاد سر و صدا و ازدحام و مزاحمت های مستمر
• بررسی وضعیت گاز رسانی درمنطقه و شناسایی نواحی و محله های فاقد شبکه گازرسانی
• بررسی و جمع بندی اطلاعات موجود در مورد مجاری آب های سطحی و معضلات زیست محیطی آنها
• معرفی کانال ها و انهار عبوری از منطقه
• بررسی وضعیت و چگونگی پیشرفت پروژه احداث شبکه جمع آوری فاضلاب
• طبقه بندی و جانمایی معضلات زیست محیطی
• منابع و مراکز مهم آلاینده هوا
• منابع و مراکز مهم آلاینده آب و خاک
• منابع و مراکز مهم آلاینده صدا
• منابع و مراکز مهم ایجاد مزاحمت های جدی
• تحلیل و پهنه بندی معضلات عمده زیست محیطی منطقه
• تحلیل و برآورد شدت معضلات زیست محیطی موجود درمنطقه و اولویت بندی آن ها
• اولویت بندی معضلات عمده زیست محیطی منطقه
• پهنه های عملکرد در منطقه
• ارائه پیشنهادها
• راهکارهای بهسازی محیط زیست (تقویت زمینه ها و هنجارهای مطلوب موجود درمنطقه)
• راهکارهای رفع معضلات حاد زیست محیطی موجود درمنطقه

جلد 5: مطالعات جمعیتی، اقتصادی و اجتماعی

• سیمای جمعیتی منطقه
• سیمای اقتصادی منطقه
• سیمای اجتماعی منطقه
• فضاهای کار و فعالیت
• برآورد جمعیت منطقه در سال 1381 با توجه به روند ساخت وساز مسکن
• تعیین جایگاه و عملکرد اقتصادی منطقه در شهر تهران
• تحلیل جایگاه منطقه درشهر از نظر خصوصیات اجتماعی- درآمدی ساکنان
• ارزیابی جمعیت پذیری منطقه در آینده با توجه به گرایش های موجود و ظرفیت های منطقه
• راهبردهای جمعیت پذیری منطقه در آینده
• پیش بینی تحولات ساختار اجتماعی – درآمدی ساکنان منطقه در آینده
• راهبردهای توزیع و استقرار مراکز کار و فعالیت در منطقه
• ملاحظات مشاور پیرامون چشم انداز توسعه فضاهای کار و فعالیت در منطقه در آینده

جلد 6: مطالعات مسکن

• تراکم مسکن در منطقه و تحول آن در گذشته
• الگوی توزیع واحدهای مسکونی در منطقه برحسب سال اتمام بنای آنها
• الگوی توزیع واحدهای مسکونی منطقه برحسب اسکلت و مصالح آنها
• الگوی توزیع واحدهای مسکونی منطقه برحسب تعداد اطاق آنها
• تسهیلات و تجهیزات واحدهای مسکونی منطقه
• الگوی قطعه بندی اراضی مسکونی و سرانه زمین و زیربنا و تراکم ساختمانی آنها در منطقه
• بررسی مجتمع های مسکونی در منطقه
• تراکم ساختمانی مسکن
• روند تحول قیمت زمین و مسکن در منطقه و مقایسه آن با شهر تهران
• ساخت و ساز مسکن
• برآورد موجودی مسکن منطقه در سال 1381
• روند تحول شاخص های کمی و کیفی مسکن
• ارزیابی و طبقه بندی بافت های مسکونی منطقه از نظر کیفیت و میزان فرسودگی بناها و چگونگی بهره مندی از سرانه های زمین و زیربنا
• ارزیابی تحول الگوی مسکن از نظر سرانۀ زیربنا و زمین
• ارزیابی روند تحول بافت های مسکونی از نظر تراکم ساختمانی
• ارزیابی گرایش های ساخت و ساز در منطقه در مقایسه با تهران و عوامل مؤثر بر آن
• ارزیابی روند نوسازی و تحلیل میزان و پهنه های نوسازی مسکن در منطقه
• ارزیابی تأثیر ساخت و ساز مسکن بر جمعیت پذیری منطقه
• تحلیل اثرات اعمال ضوابط و بخشنامه های مورد عمل در زمینۀ تراکم و بلندمرتبه سازی برگرایش های ساخت و ساز مسکن در منطقه
• شناسایی مسائل حاد و معضلات ناشی از روند ساخت و ساز مسکن در منطقه
• پیش بینی و راهبردهای هدایت گرایش های ساخت و ساز مسکن در منطقه
• راهبردهای کلی هدایت گرایش های ساخت و ساز مسکن در منطقه
• چشم انداز گرایش های ساخت وساز و تحول الگوی مسکن در منطقه

جلد 7: مطالعات مالیه شهری

• درآمد و هزینه شهرداری منطقه
• تحلیل عوامل مؤثر بر درآمد و هزینۀ شهرداری
• آینده نگری روند هزینه های شهرداری و پیش بینی امکانات تأمین درآمد

جلد 8: مطالعات مدیریت شهری

• سازمان و تشکیلات و اختیارات و وظایف شهرداری منطقه
• بررسی علل تغییر در سازمان رسمی شهرداری منطقه و میزان موفقیت ناشی از این تغییر
• بررسی وضعیت نیروی انسانی متخصص شهردار منطقه
• طرح جامع اراضی عباس آباد
• مطالعات ساماندهی و طرح تفصیلی ناحیه زرگنده شهرتهران
• نظر شهردار منطقه درمورد میزان تأثیرعوامل منتخب در میزان موفقیت یا عدم موفقیت سازمان متبوع خود
• دیدگاه های مسئولان شهرداری نسبت به مسائل و مشکلات منطقه وفعالیت های خود
• تهیه فهرست تعداد و انواع برنامه ها و پروژه های عمرانی مهم تهیه شده در سطح منطقه و تحلیل چگونگی اجرای آنها
• تحلیل محدودیت های موجود درشهرداری منطقه برای تهیه واجرای پروژه ها
• نظرسنجی از مردم منطقه و نهادهای مردمی
• بررسی وضعیت نهادهای مردمی در منطقه
• نظرسنجی از مردم مطقه درمورد عملکرد شهرداری
• ارزیابی مدیریت شهری درمنطقه
• بررسی و تحلیل امکانات و محدودیت های توسعه مدیریت شهری و معرفی معضلات حاد و اساسی در این زمینه
• ارائه راه حل های راهبردی در جهت ارتقای کیفیت مدیریت شهری در منطقه و کل شهر

جلد 9: مطالعات طرح های بالادست

• ویژگی های منطقه در طرح جامع شهرتهران (طرح فرمانفرما)
• ویژگی های منطقه در طرح جامع (ساماندهی) شهرتهران
• ویژگی های الگوی کاربری اراضی در طرح تفصیلی منطقه
• مقایسه الگوی کاربری اراضی منطقه در طرح های بالادست و وضع موجود آن و مغایرت های میان آنها
• مقایسه سطوح و سرانه های کاربری های شهری و طرح تفصیلی و طرح های جامع شهر تهران
• مغایرت های کاربری های وضع موجود با کاربری های پیشنهادی طرح تفصیلی
• عوامل مؤثر برتحقق پذیری طرح های فرادست در منطقه

جلد 10: جمع بندی و پیشنهادها

• مقدمه
• مطالعات کاربری زمین
• مطالعات زیر ساختهای شهری
• مطالعات ایمنی در برابر سوانح
• مطالعات سازمان فضایی و سیمای شهری
• مطالعات حمل و نقل و ترافیک
• مطالعات محیط زیست
• مطالعات جمعیتی – اجتماعی – اقتصادی
• مطالعات مسکن
• مطالعات مالیه شهری
• مطالعات ستاد مدیریت شهری
• مطالعات طرح های بالادست
• فهرست رتبه بندی و طبقه بندی وزنی مسائل و مشکلات
• فهرست رتبه بندی و طبقه بندی وزنی امکانات
• اهداف کلان
• راهبردها
• طرح های پیشنهادی

الگوی توسعه منطقه سه:

تحولات گذشته، وضع موجود و ویژگی های منطقه

مسائل و مشکلات منطقه

چشم انداز آینده منطقه در الگوی توسعه

اهداف و راهبردهای توسعه آینده منطقه

سنجش و ارزیابی

کانون ها، عرصه ها و محورهای کارکردی در الگوی توسعه منطقه

نظام پهنه بندی عمومی کاربری زمین

مبانی، معیارها و مشخصات طرح و ضوابط ومقررات پیشنهادی پهنه بندی استفاده از اراضی منطقه

محدوده های مداخله در الگوی توسعه شهری منطقه

تعیین محدوده بافت های فرسوده

مبانی، معیارها و مشخصات طرح پیشنهادی اصلاح حدود منطقه

تقسیمات داخلی منطقه

جمعیت در الگوی توسعه منطقه

طبقه بندی شبکه راه ها

طرح های موضعی و موضوعی

خلاصه گزارش نهایی طرح تفصیلی منطقه سه تهران:

ویژگی های منطقه (وضعیت موجود)

جایگاه منطقه در طرح جامع تهران ١٣٨۵

الگوی توسعه وسازمان فضایی منطقه

شبکه معابر

پهنه بندی استفاده از اراضی

کاربری ها و پهنه بندی استفاده از اراضی

خدمات منطقه

طرح های موضعی

بافت های فرسوده

جمع بندی

✔ نکات مهم : پس از پرداخت وجه لینک دانلود به شما نمایش داده میشود و برای اطمینان بیشتر یک لینک دیگر به ایمیل شما ارسال میگردد.